부동산 실거래가 조회 방법(아파트, 오피스텔 등)

전국 부동산 가격이 한파를 겪고 있지만 여전이 모든 국민들의 1순위 투자처로 각광받고 있습니다. 그만큼 국민들의 큰 관심사이자 생활의 일부분이라고 생각합니다. 오늘은 부동산 실거래가를 가장 많이 조회하는 Top3 방법을 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

부동산 실거래가 신고제

부동산 실거래가 조회 방법에 앞서 정부는 "부동산 실거래가 신고제"를 운영하고 있습니다.

부동산 매매 시 거래 당사자 또는 중개업자는 계약체결일로부터 30일 이내에 실거래 가격을 시장·군수·구청장에게 공동으로 신고해야 하는 제도를 말합니다. 이에 따라, 부동산 허위매물 등록을 막고 부동산 실거래 가격을 신속하게 알 수 있도록 해당제도를 도입했다고 합니다. 2020년 2월 21일부터 동법이 시행에 들어감에 따라 거래신고 기한 30일 이내에 실거래 신고를 하지 않을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.

 

따라서, 해당 신고제를 통해서 앞으로 소개할 조회 방법에서 30일 이전 거래된 실거래 매물들을 확인하실 수 있습니다. 

 

 

부동산 실거래가 조회 방법

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부에서는 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 "부동산 거래신고제"를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다.

 

 

 1. 검색 "국토교통부 실거래가 공개시스템"

국토교통부 실거래가 공개 시스템 메인화면

 

2. 찾고자하는 매물 유형 선택 & 매물 검색

1) 찾고자 하는 매물 유형 검색 (예를 들어, 아파트)

2) 왼쪽 검색창에 관련 매물 주소검색 or 지도를 통해 해당 매물 검색

 

 

3. 매물 클릭 후 실거래가 정보 확인

    매물을 클릭하면 전용 면적별 거래금액 및 거래유형, 소재지, 계약일을 상세하게 파악할 수 있습니다. 

    전산공부탭에 있는 보기버튼을 누르면 토지대장, 건축물대장 등도 확인할 수 있습니다.

 

    국토교통부 실거래가 공개시스템(Click 바로가기)

국토교통부 실거래가 공개시스템

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호갱노노

아파트 실거래가 1등앱인 "호갱노노"는 분양예정, 재건축, 경매, 부동산 뉴스 등 부동산 종합 정보 어플리케이션 입니다.

 

호갱노노 실시간 인기 아파트 현황

  전국적으로 집값의 흐름을 한눈에 파악할 수 있으며, 유저들이 현재 보고있는 매물을 실시간으로 파악하여 현재 전국에서   가장 주목받고 있는 단지들도 실시간으로 파악할 수있습니다. 

 

 

호갱노노의 큰 장점은 찾고자 하는 단지의 상세한 정보들을 한눈에 볼 수 있도록 표기해 두었다는 점입니다. 

해당단지가 현재 몇명의 사람들이 보고있는지, 최근 3년간 전세/매매 등 가격의 흐름도 한눈에 파악할 수 있는것이 장점입니다. 

 

 

또한, 해당 평수의 지역실거래가 비교 및 거래세, 중개보수료를 파악할 수 있으며 이야기 창을 통해서 입주민들의 실거주를 통한 매물의 장단점 등 다양한 이야기를 접할 수 있는게 장점입니다. 

 

 

호갱노노(Click 바로가기)

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

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네이버 부동산

마지막으로 소개드릴 방법은 "네이버 부동산" 입니다. 기사를 통해서 현재 부동산 관련 이슈사항들을 메인에서 확인 할 수 있으며, 상가/업무/토지 등도 함께 확인할 수있습니다.

네이버 부동산 메인 화면

 

네이버 부동산의 큰 장점은 해당 매물의 전경을 네이버 로드뷰로 확인 할 수 있는 점입니다. 단지의 시공사, 난방방식 등 상세한 정보도 확인 하실 수 있으며, 확인 된 매물 또한 일자별로 확인 하실 수 있습니다.

 

 

네이버 부동산(Click바로가기)

네이버 부동산

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이상 부동산 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보았습니다. 실거래가 정보 조회를 통해서 전보다 더욱 정확하게 확인 할 수 있고 부동산 관련 조회 방법은 다양한 방법도 있지만 대부분 어플리케이션에서 보다 많은 정보를 공통적으로 제공하기 때문에 개인취향이나 편리성에 맞추어서 사용하면 좋지 않을까 싶습니다.